Тэги
Элементы отсутствуют

Все теги

Новости отрасли

14.06.22 
Мишустин утвердил положение о национальной системе пространственных данных

МОСКВА, 10 июн - РИА Недвижимость. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил положение о национальной системе пространственных данных.

Создание в России национальной системы пространственных данных для повышения эффективности использования земель было утверждено в конце 2021 года. В рамках госпрограммы предусмотрено создание единой цифровой платформы, которая объединит сведения о земле и недвижимости, в том числе информацию о правах и кадастровой оценке, а также пространственные данные.

"Создание такого ресурса повысит эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов. Пока в этой сфере нет единого цифрового ресурса, информация о земле, недвижимости, лесных, водных и других объектах содержится разрозненно в различных государственных информационных системах", - сообщается на сайте правительства.

В сообщении уточняется, что работа над системой пройдет в несколько этапов. К 2024 году предполагается запустить единую цифровую платформу и обеспечить ее взаимодействие с 20 регионами. Для этого до конца 2022 года Росреестр должен утвердить требования к форматам информации в системе. Кроме того, ведомство должно учесть эксперимент по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости, проведенный в ряде регионов в 2021 году, а также обеспечить проведение опытной эксплуатации новой системы до конца 2023 года.

К 2030 году интеграция пространственных данных и инфосистем с цифровой платформой должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны, указывается в сообщении.

http://static.government.ru/media/files/c2VDSPPhSoHmwq5vGwbTcpfiKnzO1cn3.pdf


25.04.22 
В нынешнем году землеустроительной службе Кубани исполняется 175 лет

В Краснодаре по инициативе общественности и специалистов этой отрасли предложено установить памятный знак «Землеустроителям Кубани».

Событие это  — прежде всего дань уважения людям, усилиями и трудом которых проходило освоение кубанских земель на благо жителей, ради укрепления могущества южных рубежей России.

В далеком 1847 году государем императором Николаем Первым было высочайше утверждено Положение о размежевание земель Черноморского казачьего войска, где первый пункт гласил об «утверждении межевой комиссии и ее составе».

Факты истории Кубани свидетельствуют о том, что многие конфликтные ситуации благополучно и мирно разрешались с помощью землеустройства. Наглядный пример  — это размежевание земель на основе положения 1842 года, которое бескровно разрешило накопившиеся проблемы хуторского и заимочного землепользований.

Мирное сосуществование казачьего и крестьянского землепользований в казачьей области  — это уникальное явление, которое поддерживалось устойчивыми и последовательными действиями землеустроительной службы Кубани.

Кстати, устойчивость землепользования в нашем регионе в совокупности со сформировавшимся укладом жизни была в начале XX века настолько крепка, что к исполнению декретов советской власти приступили только с марта 1920 года.

В дальнейшем все земельные преобразования на Кубани шли под полным контролем и при непосредственном участии землеустроительной службы.

Инициаторами установления памятного знака землеустроителям Кубани выступили известные ученые и производственники Кубани и России: заслуженные землеустроители России А. М. Середин (автор идеи) и А. С. Виднов, руководитель подразделения Ассоциации «Саморегулируемая организация „Кадастровые инженеры”», А. А. Долгов  — руководитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю, заслуженный юрист Кубани, Ю. В. Рысин  — советник главы администрации края, А. Л. Симонян  — заслуженный землеустроитель Кубани, начальник отдела ГКУ КК «Архитектурно-градостроительный центр», Н. В. Комов  — заслуженный землеустроитель России, доктор экономических наук, профессор, академик РАН.

Для реализации данной инициативы специалистами Ассоциации «СРО „Кадастровые инженеры”», Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, Управления Росреестра по Краснодарскому краю был разработан план мероприятий в виде «дорожной карты», утвержденный заместителем главы администрации края С. В. Болдиным.

В соответствии с этим планом ГКУКК «Архитектурно-градостроительный центр» разработало четыре варианта эскиза памятного знака.

Для размещения памятного знака распоряжением №24-78-р от 24 февраля 2022 года Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея определен земельный участок в Краснодаре, по ул. Сормовской, 3.

Установка памятного знака будет выполнена за счет добровольных пожертвований лиц, неравнодушных к исторической памяти и наполненных любовью к своей малой родине. В связи с этим открыт счет для сбора добровольных пожертвований на изготовление и установку памятника. Дополнительную информацию вы можете получить по телефону 8 (918) 699-61-67.


21.04.22 
​​ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СОКРАЩЕНИИ СРОКА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ "ДАЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ"

В частности, законопроектом вносятся изменения, упрощающие оформление прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража, индивидуального жилищного строительства.

Так, срок проведения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков не должен превышать трех рабочих дней.

Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные земельных участки также не должны превышать трех рабочих дней или пяти рабочих дней, если заявление подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/94578-8


22.03.22 
Порядок использования земельных участков, попадающих в зоны с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) влияют на использование многих земельных участков, прежде всего устанавливая определенный правовой режим использования. О том, что это за зоны и для чего их устанавливают, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

 

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

ЗОУИТ устанавливаются с различными целями, например, для:

·         защиты жизни и здоровья граждан;

·         безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики;

·         обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

·         охраны окружающей среды;

·         обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

 

При внесении ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны, которые начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН.

 

Посмотреть содержание ограничения в использовании земельного участка возможно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если объект полностью входит в ЗОУИТ, в разделе 1 выписки будет раскрыто содержание ограничения и документ-основание его возникновения. Если в зону входит только часть участка, данные будут указаны в пункте 4.1 выписки.

 

Заказать выписку можно любым удобным способом:

·         в бумажном виде в любом офисе МФЦ;

·         в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;

·         на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете».

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте .

 

Узнать о расположении участка в ЗОУИТ можно online. Для этого нужно найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра и посмотреть данные о ЗОУИТ, если земельный участок в них расположен, будет указано наименование и содержание ограничения прав.

Стоит обратить внимание, что участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом. При этом со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничени.

В случае, если из-за установления особой зоны стало невозможно использовать объект капитального строительства или земельный участок в соответствии с их разрешенным использованием, то собственники могут потребовать их выкупа - либо от органов государственной власти, либо от правообладателей тех объектов, из-за которых зона установлена.

 

Земельные участки и все расположенные на них постройки можно отчуждать (продавать, дарить). Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, будут сохранены при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.


01.03.22 
Максимальный размер машино-места теперь не ограничен

С 19 февраля 2022 года вступил в силу приказ Росреестра от 23 июля 2021 года № П/0316, согласно которому устанавливаются минимальные размеры машино-места. Максимальный размер мест для размещения транспортных средств не установлен.

 

Приказ Росреестра № П/0316 вступает в силу в связи с тем, что приказ Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» признается утратившим силу.

 

Напоминаем, что ранее были установлены минимальные размеры машино-места – 5,3 x 2,5 м, а также максимальные – 6,2 x 3,6 м. По новому законодательству минимальный предел площади остается прежним, а максимум не устанавливается.

 

Принятые изменения дают возможность гражданам оформить права на машино-места, предназначенные для любого вида транспортных средств. Существовавшее ограничение не позволяло зарегистрировать территорию под крупногабаритный транспорт, например сельскохозяйственную технику, грузовой автотранспорт, автобусы, технические средства для инвалидов.

 

Места для парковки транспорта стали самостоятельными объектами недвижимости только в 2017 году. Согласно Градостроительному кодексу РФ машино-место – это часть здания, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. При этом территория парковочного места должна быть не ограничена, либо ограничена частично.

 

Чтобы оформить машино-место в собственность, необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему соглашение всех собственников, либо решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Также необходимо установить границы участка, выделяемого из территории общего пользования. В связи с этим потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план и установит границы машино-места.

 

Подать заявление на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав можно любым удобным способом:

  • лично в любом офисе МФЦ;
  • в электронной форме на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

18.02.22 
Выписки из ЕГРН обновлены и дополнены

Приказом Росреестра от 8 октября 2021 года №П/0458 утверждены новые формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что изменится в выписках, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

 

Новый приказ вносит изменения в приказ Росреестра от 4 сентября 2020 года № П/0329, которым утверждены существующие формы выписок. Нововведения вступают в силу 11 февраля 2022 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 2023 года. Разбираем важнейшие для граждан изменения в выписках.

 

Утверждена форма выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

Новая форма выписки позволит гражданам получить актуальную информацию об ограничениях прав, установленных в их пользу, а также об обременениях, наложенных на объекты недвижимости. Причем, можно запросить информацию об объектах недвижимости, расположенных как на территории определенных субъектов Российской Федерации, так и на территории всей страны. Раньше у правообладателей отсутствовала возможность получить такие сведения в виде отдельной выписки.

Расширена выписка об объекте недвижимости. Теперь в данной выписке также будет указано, если:

  • участок и объект на нем расположены на территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;
  • дом признан непригодным для проживания, либо аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • участок образован путем перераспределения земель государственной или муниципальной собственности и частного участка.

В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости будет указана дата регистрации прекращения ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

 

Дополнена форма выписки о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

 

Теперь в выписке будут указаны виды разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, которые предусмотрены градостроительным регламентом или положением об особо охраняемой природной территории.

 

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте .

 


09.02.22 
С 1 февраля в ЕГРН вносится информация об аварийном состоянии домов

С 1 февраля 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о признании многоквартирного дома аварийным.

 

Нововведения в законе выступают помощником по информированию граждан об аварийном состоянии домов и непригодности для проживания. Теперь информация о домах, находящихся в аварийном состоянии, а также непригодных для проживания и подлежащих сносу или реконструкции, будет вноситься в ЕГРН.

 

В свою очередь региональные и муниципальные органы властиобязаныпри признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания передавать данные сведения непосредственно в Росреестр.

 

Росреестр будет включать эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам заинтересованных лиц.

 

Вскоре при запросе актуальных данных из ЕГРН можно будет узнать, в каком состоянии находится многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В выписке ЕГРН появится специальная отметка, где будет указано,считается ли интересующий дом аварийным.

Новый механизм позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Совместно с региональными и муниципальными органами власти будет выстроено соответствующее информационное взаимодействие.

Согласно закону, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны направить в Росреестр ранее принятые решения о признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания до 1 июля 2022 года.

 

Стоит отметить, что гражданину самостоятельно найти данную информацию затруднительно, так как обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет. Кроме того, если гражданин при расселении из аварийного жилья получает компенсацию взамен жилой площади, то нет гарантии, что он снова не купит аварийное жилье. Есть риск, что государству придется платить за переселение такого гражданина дважды.


13.01.22 
Ранее возникшее право, не внесенное в ЕГРН, может стать преградой в проведении сделок с недвижимостью

Законом о регистрации недвижимости с 29.06.2021 введена обязательная государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 

         Напомним, какие объекты капитального строительства относятся к ранее учтенным объектам недвижимости.

  • К ранее учтенными зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до 31.01.1998 (до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
  • Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органом технической инвентаризации до 01.01.2013.

         При этом нововведение распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в ЕГРН на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов.

 

         Как осуществляется внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?

  • Заявление подается заинтересованным лицом в многофункциональном центре, эта услуга бесплатна как для граждан, так и для юридических лиц.
  • К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ранее возникших прав. К таким документам относятся, например, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение органа технической инвентаризации (БТИ), договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ или местном органе власти, и другие подобные документы, выданные до 31.01.1998.

         Если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обратился правообладатель объекта недвижимости, представив документ, подтверждающий наличие ранее возникшего права (выданный до 31.01.1998), то в таком случае обязательна государственная регистрация права на объект недвижимости, заявление о государственной регистрации права подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

 

         В этом случае законодательство освободило от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости. Эта процедура является абсолютно бесплатной и позволит правообладателю внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости и правах не него.

 

         При этом, если правоустанавливающие документы с заявлением не представлены или в представленном документе не указана площадь для здания или помещения, либо не указана основная характеристика (протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площади застройки) для сооружения, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены на основании технической документации, имеющейся в распоряжении органа регистрации прав, либо технической документации, поступившей от ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на запрос органа регистрации прав.

Ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными, если в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации. Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Но если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него свое право

Напоминаем, что 29.06.2021 вступил в силу федеральный закон № 518-ФЗ, согласно которому органы местного самоуправления могут проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данные о правообладателях вносят в ЕГРН без участия собственников на основании сведений, содержащихся в архивах загсов, налоговых, органов внутренних дел и нотариусов. Во избежание риска внесения некорректных данных правообладатели могут самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, заявить свои права на недвижимость, тем самым обеспечив государственную защиту.

 


29.12.21 
Кто заберёт у народа последние копейки? Под видом гос. компании чинуши создали себе новую кормушку.
В Думе принят закон о новом монстре для карманов граждан - РосКадастре. Депутат КПРФ Останина высказалась по этому поводу: Вместо того, чтобы приносить деньги в бюджет, мы кормим олигархов. Депутат Справедливой России также высказал своё недовольство. Оппозиционер рассказал 6 ТРЛН.РУБ. собранных с нефти и газа которые рассовываются по карманам чинушам стало недостаточно, теперь они полезли в недвижимость. Все деньги с ренты земли буду собираться в одном кармане. "То есть вместо того, чтобы наоборот природную ренту распределять между гражданами мы с граждан ещё всё собираем больше и больше платежей" - слова оппозиционера.

25.11.21 
В Краснодарском крае ведется активная работа по выявлению правообладателей объектов недвижимости

В Краснодарском крае прошли совещания по вопросам реализации проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями, в том числе подпроекта по внесению в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях.

 

В настоящее время проводится реализация комплексного плана Росреестра по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В рамках развития плана совместно с субъектами Российской Федерации утверждена «дорожная карта».

 

В муниципальных образованиях Краснодарского края прошли совещания, на повестке которых были обсуждены вопросы наполнения ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, а также организация порядка представления заявлений и документов в орган регистрации прав от органов государственной власти и местного самоуправления в электронном виде

 

В ходе рабочих встреч между представителями межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администраций муниципальных образований и территориальных отделов Краевой Кадастровой палаты были обсуждены вопросы взаимодействия ведомств и результаты работы по выявлению правообладателей, проведенной муниципалитетами. Администрации муниципальных образований и сельских поселений края ведут активную работу с представителями ЗАГСов, Пенсионных фондов, налоговых инспекций и отделов по вопросам миграции МВД. Участие ведомств необходимо для уточнения сведений о собственниках объектов недвижимости, которые не внесены в ЕГРН.

 

Напоминаем, правообладатели могут самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, заявить свои права на недвижимость, тем самым обеспечив государственную защиту и избежав риска внесения некорректных данных.

 

Для оформления прав на недвижимое имущество необходимо обратить в МФЦ с заявлением, паспортом и документом, подтверждающем право, либо ранее осуществленный государственный учет или государственную регистрацию права.

 

Подать документы на регистрации прав можно не выходя из дома. В рамках выездного обслуживания специалисты Кадастровой палаты приедут в любое удобное для заявителя место и время. Заказать услугу можно по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061), по электронной почте , либо через онлайн сервис Кадастровой палаты svo.kadastr.ru.


Страница: ← предыдущая|следующая
первая|последняя


Версия для печати
Сентябрь,  2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
22232425262728
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
Август Октябрь
ГлавнаяНовостиВиды выполняемых работЛицензированиеКарта сайта
Работает на Amiro CMS - Free