При наличии утвержденных правил
землепользования и застройки виды разрешенного использования земельных участков
выбираются собственниками самостоятельно без дополнительных разрешений,
согласования и внесения платы
Вместе с тем в отдельных случаях изменение вида
разрешенного использования земельного участка осуществляется за плату.
Так, например, согласно части 1 статьи 22 Федерального
закона от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования
отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской
Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение
об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,
расположенного в границах субъекта РФ - города федерального значения Москвы, в
границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или
юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий
строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,
принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за
изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в
порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ - города
федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с
учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным
на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и
кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного
использования.
Версия для печати
