Тэги
Элементы отсутствуют

Все теги

Новости отрасли

27.04.21 
Сроки регистрации договоров долевого участия хотят сократить до одного дня
Росреестр работает над тем, чтобы сократить сроки регистрации сделок с недвижимостью. По действующему в настоящий момент законодательству сроки регистрации документов в ведомстве составляют: 7 рабочих дней с даты поступления документов на госрегистрацию; 9 рабочих дней, если документы на регистрацию подаются через МФЦ. Исключение делается только для нотариальных сделок. Поскольку в таком случае специалисты Росреестра не проводят правовую экспертизу документов (этим занимается нотариус), заверенные нотариусами сделки регистрируются в ускоренном порядке в течение одного рабочего дня. При условии что документы поданы на регистрацию в электронном виде. Со вступлением в силу нового федерального закона, который Госдума приняла 22 апреля, сроки регистрации будут сокращены еще для одного вида сделок – приобретения жилья на первичном рынке по договорам долевого участия в строительстве. Новые сроки регистрации ДДУ составят: 5 рабочих дней с момента поступления в Росреестр всех необходимых для регистрации документов; 7 рабочих дней, если те же документы переданы на регистрацию через МФЦ; 3 рабочих дня, следующих за днем поступления соответствующих документов, если документы поступают на регистрацию в электронной форме. При этом в Росреестре собираются еще дополнительно сократить эти сроки. В том случае если документы на регистрацию подают застройщики, сделки могут регистрировать за один день, как это сегодня происходит со сделками, засвидетельствованными нотариусами. «В данный момент управление активно работает с представителями строительных компаний для того, чтобы сократить сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, представленных в электронной форме, до одного – трех рабочих дней», – рассказала начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева.

26.04.21 
РОСРЕЕСТР ПРЕДЛОЖИЛ УПРОСТИТЬ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ С НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ЧЛЕНСТВОМ

Начальник управления по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Марина Соколова выступила с докладом «Практика деятельности Росреестра в сфере саморегулируемых организаций» на парламентских слушаниях, посвященных развитию саморегулирования предпринимательской деятельности как эффективной формы взаимодействия бизнеса и государства.

Росреестр ведет шесть государственных реестров саморегулируемых организаций и три реестра членов саморегулируемых организаций. Всего в такие реестры внесены сведения о 426 СРО.

«В 2020 году Росреестром была проведена сверка сведений государственного реестра СРО и Единого государственного реестра юридических лиц. В результате из государственного реестра СРО, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью, исключены сведения о 87 некоммерческих организациях в связи с их ликвидацией в период с 2016 по 2020 год», – рассказала Марина Соколова.

Директор департамента государственной политики в сфере лицензирования, контрольно-надзорной деятельности, аккредитации и саморегулирования Министерства экономического развития РФ Александр Вдовин отметил важную роль работы Росреестра и существенные продвижения в сфере деятельности саморегулируемых организаций, а также подчеркнул, что система СРО должна стать современной и отвечать потребностям государства и экономики.

Для комфортного взаимодействия с ведомством Росреестр создал специальный электронный сервис, в котором СРО могут представлять актуальные сведения.

О наличии сервиса информированы все СРО, но пользуются им только СРО с обязательным членством:

  • 49% СРО арбитражных управляющих;
  • 80% СРО оценщиков;
  • 98% СРО кадастровых инженеров.

СРО без обязательного членства и СРО медиаторов в своем большинстве не предоставляют сведения в Росреестр ни в какой форме.

«Предлагается рассмотреть вопрос об упрощенном порядке регистрации и ликвидации СРО с необязательным членством. В частности, установить уведомительный порядок начала (окончания) осуществления такой деятельности посредством представления установленных сведений с приложением минимального количества необходимых документов в электронной форме через портал Госуслуг и сайт Росреестра, а также о возможности административного прекращения деятельности таких организаций в качестве саморегулируемых при отсутствии информации о их деятельности в течении одного года», – рассказала Марина Соколова.

Ранее участники заседания Общественного совета при Росреестре отметили опорную функцию взаимодействия с экспертным сообществом в повышение качества и доступности государственных услуг


25.04.21 
Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила подробную инструкцию о том, что нужно делать, чтобы вернуть деньги за оплаченные запросы по предоставлению сведений из ЕГРН

 

В Кадастровую палату по Краснодарскому краю регулярно поступают обращения от заявителей с просьбой вернуть средства, которые граждане перевели за оплату услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но саму услугу по какой-либо причине не получили. Эксперты учреждения рассказали, как и куда правильно подать заявление, чтобы получить деньги за непредставленный запрос.

 

Для того, чтобы вернуть плату за предоставление сведений из реестра недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о возврате платежа в офис Кадастровой палаты, в котором подавался запрос, или в адрес которого был осуществлен платеж. Также средства могут быть возвращены по решению суда.

 

Обращаем внимание! Заявление о возврате платежа может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы.

 

Вернуть деньги в полном объеме возможно при условии, что заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, или если услуга была оплачена в большем размере, чем предусмотрено.

 

Заявление о возврате платы может подать только плательщик или его правопреемник. В последнем случае с заявлением необходимо предоставить подтверждение перехода прав требования, в том числе заверенные руководителем юридического лица, являющегося правопреемником плательщика, выписки из передаточных актов, разделительных балансов.

 

В заявлении о возврате платежа необходимо указать уникальный идентификатор начисления (УИН) (при наличии), банковские реквизиты заявителя, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы, сведения о плательщике, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, а также:

  • для физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • для юридического лица: наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка.

К заявлению о возврате платежа прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если плата внесена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если плата внесена в безналичной форме).

 

Однако при наличии информации о внесении платы, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, представление документов, подтверждающих внесение платы, не требуется.

 

Подать запрос можно обратившись лично в офис Кадастровой палаты по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3; отправив по почте по адресу 350018, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3; отправив по электронной почте .

 

Обращаем внимание!

 

При подаче заявления по электронной почте документ необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 

По всем техническим вопросам, связанным с получением квалифицированного сертификата электронной подписи можно обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222), или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru


23.04.21 
Сведения о недвижимости - через портал госуслуг

Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2021 № 605 "О внесении изменений в Положение о проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах", в соответствии с которым уже в этом году граждане смогут получать информацию о своей недвижимости через портал госуслуг.

Среди сведений, которые будут отображаться в личном кабинете, — вид объекта недвижимости и его назначение, дата ввода в эксплуатацию, кадастровый номер и кадастровая стоимость, площадь помещения и его основные характеристики, размер доли в праве собственности.
Информация будет загружаться из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и будет доступна пользователям для ознакомительного просмотра. Эти сведения могут потребоваться гражданам при совершении сделок с недвижимостью, а также при управлении многоквартирными домами. Кроме того, пользователь портала госуслуг при желании сможет предоставлять такие данные банкам при подаче заявки на кредит. 
Заверенные выписки из ЕГРН по-прежнему будет выдавать Росреестр.

Работа по расширению доступа к сведениям на портале госуслуг ведется в рамках эксперимента по повышению качества и связанности данных в государственных информационных ресурсах, он стартовал 1 июля 2019 года.
Цель эксперимента - апробировать основные подходы к созданию национальной системы управления данными. В числе участников проекта - Минцифры, Минэкономразвития, Минфин, ФНС, Росреестр, Федеральное казначейство, банки и страховые организации.


21.04.21 
Застройщикам-банкротам будут предоставлять землю без торгов
Поправки в Земельный кодекс, которые должны ускорить решение проблем обманутых дольщиков, подписал президент РФ Владимир Путин.

Законом расширяется перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Этот порядок будет действовать в двух случаях при предоставлении участка застройщику-банкроту.

 

Во-первых, если передача участка необходима для обеспечения исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, в случае принятия арбитражным судом мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника. Во-вторых, для передачи участка Фонду защиты дольщиков, который принял на себя обязательства застройщика перед дольщиками по завершению строительства домов или по выплате компенсаций.

 

Первоначально законопроект был посвящен лишь ликвидационным процедурам финансовых организаций и мерам по предупреждению банкротства негосударственных пенсионных фондов, отмечается в заключении Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. Однако позже в него были внесены поправки в Земельный кодекс.


20.04.21 
20 апреля в Госдуме будет рассмотрение во втором чтении нашумевшего законопроекта N 962484-7

Профессиональное сообщество на протяжении последнего года упорно боролось за недопустимость создания института государственных кадастровых инженеров на базе ФГБУ «ФКП Росреестра», приводилось много аргументированных и обоснованных доводов против предложенного законодателем подхода ведения кадастровой деятельности учреждением, который впоследствии сам и будет проверять результаты своей работы.

Поддержка сложившейся конкуренции на рынке кадастровых работ нашла поддержку, а все наши аргументы нашли отражение в отзывах на Законопроект Комитета Совета Федерации по экономической политике,  Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, Общественной палаты РФ, Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, Общественного совета Росреестра, Совета по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности ТПП РФ. Серьезные замечания поступили от Счетной палаты. Комитет Совета Федерации по экономической политике отметил, что проектируемые нормы о наделения бюджетного учреждения Росреестра полномочиями на осуществление кадастровой деятельности противоречат закону о защите конкуренции и должны быть исключены из законопроекта.
 
Поддержка бизнес-сообщества в данной части была также обеспечена на площадках Опоры России, Деловой России и рабочей группы «регуляторной гильотины» в сфере земли и недвижимости.
 
Однако, несмотря на очевидность несостоятельности идеи наделения ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями на проведение кадастровых работ, инициатива так и не была исключена из законопроекта и даже не претерпела каких-либо изменений. В очередной раз, приходиться констатировать, что законотворцы не слышат или не хотят слышать мнение профессионалов, экспертного сообщества, простых трудящихся и граждан, даже мнение собственных коллег.
 
Видимо, чтобы отказаться от предложенной идеи сначала надо «наломать дров» и наступить на старые грабли, наполнив ЕГРН дёшево, быстро и без приостановок сведениями сомнительного качества... Поживём - увидим.
 

19.04.21 
Налоги на недвижимость скоро могут вырасти, предупредил эксперт

МОСКВА, 17 апр - РИА Недвижимость. Рост цен на жилье приведет к увеличению суммы налога на недвижимость в скором времени, рассказал РИА Недвижимость общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

Реальная рыночная стоимость оказывает влияние на результаты очередной кадастровой оценки, от которой в свою очередь зависит и размер налога, напомнил он. Именно поэтому кадастровая оценка делается с определенными периодами: в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе раз в два года, во всех остальных субъектах – раз в три года, отметил Кулаков. Более того, законодательством предусмотрена внеплановая государственная кадастровая оценка, если индекс рынка недвижимости претерпит в этот период колебания выше или ниже более чем на 30%, добавил он.

Кадастровая оценка недвижимости – она проходит одновременно и для жилых, и для нежилых объектов – проводится по состоянию на 1 января определенного года, напомнил эксперт.

"Например, в Москве кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2020 года. Но мэр Москвы не утвердил ее результаты, чтобы не поднялся налог на недвижимость для бизнеса. По состоянию на 1 января 2021-го опять началась кадастровая оценка. Утвердит ли мэр ее результаты, зависит от состояния экономики города", - объяснил он.

Если утвердит, то налог 2022 года будет исчисляться по новой кадастровой стоимости, подчеркнул эксперт.

"Предположим, что для жилья она вырастет на 20%. Налог для большинства квартир составляет 0,1% от государственной кадастровой стоимости. Таким образом, налог вырастет на 20%. Если сегодня за квартиру у МКАД мы платим условно 6 тысяч рублей, то после повышения кадастровой стоимости на 20% будем платить 7,2 тысячи рублей. Но надо учесть тот факт, что при утверждении результатов оценки власть берет нижние показатели, чтобы не допустить резкого скачка в налогах. Так что можно предположить, что кадастровая стоимость вырастет, скажем, на 15%, и тогда налог поднимется с 6 тысяч до 6,9 тысячи рублей", - привел пример Кулаков.

Поскольку кадастровая стоимость основана на так называемой модели массовой оценки, которая базируется на текущих рыночных данных, то следует ожидать увеличения кадастровой стоимости при следующей государственной оценке и, соответственно, увеличения налога на имущество, резюмировал Кулаков.

"В качестве некоторого демпфирования (смягчения- ред.) этого тренда кадастровую оценку жилой недвижимости в последний раз явно проводили по нижней границе ценового диапазона, чтобы не вызывать массового оспаривания ее результатов. Думаю, что очередная государственная кадастровая оценка будет произведена с сохранением этого тренда", - спрогнозировал он.


16.04.21 
ГОСДУМА ПРИНЯЛА ВО II ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, ГДЕ ОБНАРУЖЕНЫ ОСТАНКИ ПОГИБШИХ ПРИ ЗАЩИТЕ ОТЕЧЕСТВА

Государственная Дума приняла во втором чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает полномочия региональных органов власти субъектов в вопросах увековечения памяти погибших при защите Отечества.

Доработка законопроекта ко второму чтению осуществлялась межфракционной рабочей группой Госдумы по совершенствованию законодательства в сфере увековечения памяти погибших при защите Отечества при участии Росреестра.

На основании поручения Президента РФ ведомством разработаны положения законопроекта о порядке использования земельных участков, расположенных на территориях боевых действий в период Великой Отечественной войны, на которых обнаружены непогребенные останки погибших.

Данные нормы вводят ограничения на использование земельных участков, входящих в состав территорий боевых действий в период Великой Отечественной войны, на которых обнаружены непогребенные останки погибших военнослужащих.

В частности, на основании акта уполномоченного органа власти субъекта устанавливается запрет на проведение строительных, земляных и дорожных работ, при которых останки погибших или неизвестные воинские захоронения могут быть повреждены или перемещены с места обнаружения.


15.04.21 
СП предложила ввести досудебное решение споров по приостановке регистрации недвижимости
В Счетной палате отметили, что необходимо также актуализировать нормативно-правовую базу и стратегические документы в сфере учета и регистрации недвижимости

МОСКВА, 13 апреля. /ТАСС/. Счетная палата предложила правительству РФ ввести возможность досудебного решения споров, связанных с приостановкой регистрации прав на недвижимость. Такое предложение высказали в ведомстве по итогам проверки расходования бюджетных средств Росреестром в 2018-2019 годах и неполном 2020 году.

"На обращения граждан по принятым решениям о приостановлении в регистрации прав зачастую даются формальные ответы со ссылкой на необходимость судебного обжалования. В проверяемый период из всех вступивших в законную силу судебных решений в среднем в 28% случаев решения государственных регистраторов (по регистрации прав) признавались судами незаконными. В этой связи Счетная палата предлагает правительству установить возможность досудебного обжалования решений государственных регистраторов", - приводятся в сообщении слова аудитора Андрея Батуркина.

В Счетной палате отметили, что необходимо также актуализировать нормативно-правовую базу и стратегические документы в сфере учета и регистрации недвижимости. Кроме того, при улучшении качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Росреестр должен разработать новую систему показателей стратегических документов и изменить систему оценки.

По данным контрольного ведомства, Росреестр потратил на контракты по разработке и модернизации программного обеспечения ЕГРН 1,6 млрд рублей в 2014-2020 годах. Однако больше половины функциональных подсистем федеральной государственной информационной системы ЕГРН нужно модернизировать, считают в Счетной палате. В ведомстве напомнили о крупной аварии в августе-сентябре 2018 года, когда в течение двух недель не было возможности зарегистрировать недвижимость или получить выписку из ЕГРН.

Помимо этого, Росреестр не обеспечивал регулярность предоставления данных между реестром федерального имущества и ЕГРН, добавили в Счетной палате.

В свою очередь, руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что все замечания были учтены, ведомство работает над повышением качества работы Центров обработки данных. За прошлый год в единую информационную систему перенесли 70% информации в ЕГРН. "Сейчас Росреестр проводит реинжиниринг бизнес-процессов, направленный на решение конкретных жизненных ситуаций наших потребителей", - добавил Скуфинский.

О единой информационной системе

ФГИС ЕГРН позволяет объединить Единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости в единый государственный информационный ресурс и обеспечить достоверность сведений ЕГРН. Единая информационная система упрощает оказание государственных услуг и сокращает их сроки. ФГИС ЕГРН позволяет создавать дополнительные сервисы. Так, Федеральная кадастровая палата запустила spv-сервис, в котором можно онлайн заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В октябре все 85 субъектов страны перешли на работу в государственной информационной системе.

14.04.21 
Счетная палата раскритиковала Росреестр за проблемы с единой базой данных

Счетная палата раскритиковала Росреестр за проблемы с единой базой данных Сбои и аварии в системе до сих пор не удалось исключить
Единая база данных о недвижимости была запущена Росреестром почти на четыре года позже запланированного срока, указала Счетная палата. Работа госреестра сопровождалась сбоями, приводившими к задержкам госуслуг, отмечают аудиторы

Росреестр затянул фактическое введение в эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) — единой базы данных о недвижимости — почти на четыре года, а подсистемы ФГИС уже сейчас нуждаются в существенной модернизации. Об этом сообщила Счетная палата по итогам проверки деятельности Росреестра (РБК ознакомился с отчетом).

До создания единой системы постановка на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость велись в двух отдельных реестрах — Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственном кадастре недвижимости. Росреестр должен был к январю 2017 года объединить все в единую базу данных. Работа над этим была начата в 2014 году.

Как отмечает Счетная палата, в установленный срок (то есть в 2017 году) система была запущена лишь формально, фактически же внедрение системы во всех регионах было завершено только в октябре 2020 года. Поэтому в 2017–2020 годах ведение ЕГРН осуществлялось в «устаревших децентрализованных информационных системах».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/13/04/2021/6073fa4d9a7947f511e22e28


Страница:предыдущая|следующая
первая|последняя


Версия для печати
Декабрь,  2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
21222324252627
2829301234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930311
2345678
Ноябрь Январь
ГлавнаяНовостиВиды выполняемых работЛицензированиеКарта сайта
Работает на Amiro CMS - Free