Тэги
" [1]
156 [1]
дачной амнистии" [1]
Жилищный кодекс [1]
Законодательство [1]
Законы [8]
Землеустроитель" [1]
Лесной кодекс [1]
Минсельхоз [1]
МЭР [3]
налогообложение [9]
письма ФГБУ ФКП Росреестра [5]
письмо Минстроя [4]
письмо Минфина [1]
письмо МЭР [1]
письмо ФНС [1]
постановление Правительства [2]
приказ Минстроя [1]
приказ Минтранса [1]
приказ Минтруда [1]
приказ МЭР [9]
приказ Росреестра [1]
приказ ФНС [1]
продлен до 1 марта 2020 года [1]
проектирование [1]
проекты Законы [2]
разъяснении понятия сооружение [1]
Росреестр [16]
СРО [2]
Срок действия [1]


Все теги

Новости отрасли

10.04.18 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ18 письмо Росреестра, О рассмотрении обращения (ОКС)

 

Документ предоставлен КонсультантПлюс

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

 

ПИСЬМО

от 26 марта 2018 г. N 14-03083-ГЕ/18

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в связи с письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России обращение сообщает.

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":

здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (подпункт 6);

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (подпункт 23).

Статьей 8 Закона о недвижимости в зависимости от вида объекта недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости, в частности, в отношении зданий в ЕГРН указывается в том числе их площадь, а в отношении сооружений - основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение).

На наш взгляд, изменение вида существующего объекта недвижимости может происходить в связи с образованием объектов недвижимости в результате реконструкции, вследствие которой осуществляется государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости, образованного в результате такой реконструкции.

При этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013, в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости.

В связи с изложенным Управлению Росреестра поручено совместно с филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" провести анализ сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости, указанных в обращении, в том числе документов, послуживших основанием для их внесения в ЕГРН, на предмет выявления в них технических и/или реестровых ошибок, по результатам которого принять меры, предусмотренные действующим законодательством (о чем также проинформировать заявителя).

 

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

 

 

 




Версия для печати
Декабрь,  2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
19202122232425
262728293012
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456
78910111213
Ноябрь Январь
ГлавнаяНовостиВиды выполняемых работЛицензированиеКарта сайта
Работает на Amiro CMS - Free