Документ
предоставлен КонсультантПлюс
МИНИСТЕРСТВО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И
КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 23 марта 2018
г. N 14-03143/18
Управление
методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового
учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,
рассмотрев обращение, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает
следующее.
Как доложили Управление Росреестра по Республике Дагестан (далее -
Управление) и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан
(далее - Филиал), обращения ранее ни в Управление, ни в Филиал не поступали.
Также обращения ранее не поступали и в центральный аппарат Росреестра.
Относительно принятия приложенных к обращению решений о
приостановлении/отказе в осуществлении кадастрового учета Управление и Филиал
доложили, что:
в 2016 г. в орган кадастрового учета представлялись документы для
постановки на кадастровый учет земельного участка, в том числе межевой план, в
состав которого были включены распоряжение Управления по земельным ресурсам и
землеустройству администрации г. Махачкала Республики Дагестан и выписка из
протокола общего собрания садоводческого товарищества, датированная 2016 г.;
по результатам рассмотрения названных документов органом кадастрового
учета были приняты решения о приостановлении/об отказе в осуществлении
кадастрового учета, поскольку "среди представленных документов отсутствует
акт органа местного самоуправления о выделении, предоставлении земельного
участка" (как пояснил Филиал, отсутствовало решение о предварительном
согласовании предоставления земельного участка).
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее - ЗК). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с
предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае если
земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат
уточнению в соответствии со статьей 39.15 ЗК.
Если земельный участок только предстоит образовать (как в
рассматриваемом случае), процедура его предоставления без торгов включает в
себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие
утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган
заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного
участка (пункт 1 статьи 39.14).
В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в
соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о
предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать
указание на утверждение схемы его расположения (пункт 11 статьи 39.15) и лица,
уполномоченного на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете.
Дополнительно сообщаем, что:
с 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная
регистрация на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным
законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), решение о государственном
кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается
государственным регистратором прав;
защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии
с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд,
арбитражный суд или третейский суд (статья 11 Гражданского кодекса Российской
Федерации);
отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (часть 12
статьи 29 Закона N 218-ФЗ).
Заместитель
начальника Управления
методического
обеспечения и анализа
в сфере
регистрации прав
и кадастрового
учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
|